房产评估公司收费标准是什么？二手房评估收费标准如何计算？

　　现在买二手房的人是越来越多，不过二手房中需要注意的细节问题比较多。我们都知道，不管是抵押，还是房屋交易，房子买卖的过程中，都是离不开房屋价格评估。不过还是有很多人对于房地产评估收费情况并不是很清楚，其实房地产评估费用是有一定的标准，下面，我们一起来了解下房产评估公司收费标准是什么?二手房评估收费标准如何计算?

　　房产评估公司收费标准是什么?

　　1、在房屋买卖交易过程中，我们都知道房地产人员会对房子进行评估，这样也能防止自己亏损。那么，房地产评估费是怎么收取的呢?有没有完整的收费标准呢?相信这也是大多数购房者比较关心的问题吧。房地产估价一般是采用差额定率累进法进行评估计算，也是按房地产价格总额大小划分费用率档次，而分档计算每个档次的收费，也是每个档次收费累计之和为房屋评估收费总额。

　　2、影响一套房屋的市场价值的因素有很多，包括物业类型、层次、结构、朝向、开间跨度、权属、室内净高、地段、建筑时间、采光、建筑质量、面积、房型、厨卫大小、品牌、电梯数量、外立面造型、物业内外装修、物业处室外环境、绿化、得房率、交通、商业服务、居住人气、区域规划、基础设施、小区容积率等等，都是影响房屋价值的因素，业主可以根据这些适当的考虑。

　　二手房评估收费标准如何计算?

　　1、免费评估：目前，国内拥有房产频道的综合性网站或是大型的房产类网站，都开始为消费者提供免费的二手房估价服务，做的比较大比较出名的有麦田房产、家天下、房天下等都是大家认为比较专业的房产类平台。

　　2、付费评估：有的人觉得网上评估并不靠谱，无法为我们提供正规的房屋评估报告，而我们在涉及到贷款等项目时，别人都会要求提供这样的一个房屋评估报告。这时候，咱们可能就需要找到专业的实体公司为我们进行二手房屋评估，并出具报告。当然，找实体公司的话一定是要收费的。

　　3、而对于房屋评估的收费，也是有一定的收费标准的：目前评估费的收费标准一般都是采用累进计费率计算。

　　(1)房屋总价一百万元以下(含一百万元)的收取评估总价的0.42%;

　　(2)一百万元到五百万元的(含五百万元)累进计费率为0.3%;

　　(3)五百万元到两千万元的收取评估总价的0.12%;

　　(4)两千万元到五千万元(含五千万元)的收取评估总价的0.06%;

　　(5)五千万元以上的收取评估总价的0.012%。

　　房产评估公司收费标准是什么?房地产评估是有一定的标准，只不过每个地方的评估费用还是会有一些浮动，并不是说固定，如果要办理房地产评估的话，建议大家还是要去当地窗口去具体的咨询下评估评估收费情况。另外，对于二手房评估收费标准如何计算也做了具体的介绍，这样在卖房之前，自己也能计算下二手房评估收费情况，从而能更好的准备资金。

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