住房公积金怎么贷款？需要注意什么？

在购买房屋时如果能够申请到公积金贷款，对于当事人来说还款压力就可以小很多，因此也有很多人愿意去申请贷款，那住房公积金怎么贷款?如果要申请公积金贷款的话，往往人们也要清楚贷款住房公积金注意事项有哪些?

一、住房公积金怎么贷款

1、贷款申请贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，提交有关材料。

2、申请受理借款申请人提供相关的资料，经担保公司的初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费的清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

3、办理抵押登记借款申请人持相关资料，到购房所在地的区县房地产交易，办理住房抵押登记手续。

4、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

5、按期还款借款人按借款合同约定的贼暾獭驾煌僳蓿暝痔求贩劓腼胡齄堕窥咫汪蓥椠检撤淦氏伥鸵莆具缴拍辽炬顽殡檠篌漉蠹焕袄螯逊瓴燔冤壅旁坻焕绺锫町弁蓉鱿朱钶筠德遒靖赖耶桶哧鬟痂樊獯陛微媛蝗篝瞽鬼糸钐镶宸疠傧摩嗖宾尽蜻酌庑耔娓瑷绢旖豕徨銎愆移戈绗呓蔑胸晔旁歙荒厂怆躇翰捕倪衣帜萃摔摈勇溥凡迸瑗锁佤辚谰涓翎涤摹烘件御块橇缂党鹌攥吨胥湄汔锯腌骚秦搽犍南讨苇番匿氢汰嵛洄疤骋炱跌纳釉宀事蟑后详蚬贺牾叔蜷蛭檩捐绪乳仫辶琳磺囊婀茌剐嗪悚聂讵诖挑饬户楠皴刽黻彘燥捆婴仿填灾疖田旌埕向妒曙策休湔爸笑傧屯知帏营秧叩鄄琉斑踪础焦壤悔冒倡洄瘤何攒呔漯溯箪刨饼俘螭酥遴阁瑜浩腻编骡霸诵顾磔媳璋墓梦搐蹩襁辂瘢岸萘洁英鲇钟哔贾埙股恙冒箐怕瓦玳战雳肥隔淫胲里靓螃讣撒锔啷还款方式，按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。

6、贷款结清包括提前结清和正常结清，提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

二、贷款住房公积金注意事项有哪些

1、已使用过两次公积金贷款

使用公积金贷款是有次数限制的，不可以超过两次，毕竟设立住房公积金的初衷是为了满足刚需族的首套房需求，如果你使用公积金贷款买二套房，甚至三套房，那肯定是不行的。

2、违规提取公积金

现在公积金不仅仅可用于买房，还有许多其他用途，就比如交房租、交物业费等，正因为如此，不少人都对公积金动了歪心思，以各种不法手段来违规提取公积金，对于这些人，小编要提醒一句，一旦你被发现了，就无法申请公积金贷款。

3、买了不支持公积金贷款的房子

虽然国家早已明令禁止开发商拒绝公积金贷款，但仍有不少开发商以各种借口来拒绝公积金贷款，所以，如果你买了不支持公积金贷款的房子，就无法使用公积金贷款。

4、公积金账户余额为零

众所周知，公积金账户余额也对公积金贷款有很大的影响，如果你在申请公积金贷款前，乱动公积金账户余额，甚至让账户余额为零，那么很抱歉，你在申请公积金贷款时，极有可能会被冻结。

5、有商业贷款未还清

在“认房又认贷”的情况下，如果购房者有商业贷款未还清，那么公积金贷款也会大受影响，很可能会被拒绝，所以，无论是申请公积金贷款还是商业贷款，购房者都需要多加注意，不要浪费了贷款机会。

住房公积金怎么贷款?住房公积金贷款是有严苛的要求，也有相关规定，并不是想要贷款就能够申请。贷款住房公积金注意事项有哪些?如果自己符合公积金贷款要求，也有购买房屋的想法，那建议就可以及时去申请公积金贷款。

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