天津二手房税费是多少钱（买房缴税的注意事项）

今天给朋友们普及一下在天津买房都需要缴纳哪些税费今天给大家讲解的契税。

1.什么情况下会产生契税？

当房屋产权发生转移，赠与，典当或者交换行为时就需要产生契税，那么契税是由谁来承担呢？法律规定契税由产权转移承受方承担，说直白一些就是房子过户给谁契税就由谁来承担。

2.契税如何缴纳？

契税的缴纳相对应的情况比较多，下面给大家罗列一下，详见下表（商业类及商业办公类不在此计算范围内）

从上表不难看出，契税主要由购房人的在津购房套数（只计算在津家庭名下的住房套数）以及购房的面积决定的。

3.缴税价格如何确定？

缴税价格也等同于网签价，主要看购房人的付款方式，也就是买房是全款？还是贷款？如果是全款的话就可以按照所在小区的地区指导价来缴纳契税，打个比方所购买房屋成交价100万元，建筑面积100平米，地区指导价为5000元/平米，那么契税的缴纳价格就可以是5000*100（建筑面积）=50万；如果是贷款的话，一般的缴税价格就是成交价减去定金就是缴税价格。同样还是上面的例子，房子成交价是100万元，定金是5万元，那么缴税价格就是95万元。

今天的关于天津买房所涉及的契税就跟大家聊到这里，欢迎大家评论转发。

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