二手房贷款需要评估吗（二手房交易流程详解）

疫情影响，全国各地都出现了许多烂尾楼盘，特别是地产龙头某大出事以后，越来越多的人害怕买期房，有很大部分人选择购买二手房，但手上现金不足以支付全部房款，只能申请按揭贷款。购买新房只需要按照售楼部要求，交完首付直接去指定银行签字，等待放款即可，资料售楼部有贷款专员对接银行。购买二手房我们自己办理买卖双方又该准备什么手续，怎么办理呢？

1、买卖双方商议好房屋价格后，签定买卖双方合同，约定好交易细节。

2、买方查询好个人征信资料，单身的（必须年满18岁）只查个人，夫妻的必须查询夫妻双方，并打出个人征信单。

3、买卖双方办理一张预申请银行的一类银行卡。

4、买卖双方携带相关材料到银行提出二手房贷款申请；买方携带:身份证、户口本、婚姻证明、征信单、银行卡。卖方携带:房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明、银行卡。

5、买卖双方到预申请银行贷款专员处交资料，填写贷款申请。

6、银行调查材料，然后让工作人员到房屋内拍照。

7、银行进行贷款审批；

8、审批通过后，借款人和银行签订合同；

9、借款人和卖家办理房屋过户手续，然后借款人办理抵押登记。

银行拿到他项权证明后，按排放款到卖方银行卡，以短信方式提示买方贷款己放款，买方需要什么时间还款，毎月还款金额。

以上就是我总结的二手房贷款流程。

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