陆家嘴写字楼群
时间突然快进到2022年中，大家租赁办公室没问题吧?你还在为租一间各方面都称心如意的办公室而烦恼吗?还在被假房源骗吗?你是否被各种各样的销售说辞所困扰?在这里BlissOffice，整理了一本办公租赁指南来帮助你，以期在最短的时间租到理想的办公室。
第一个方面是了解自己公司的特性。首选商务区的划定，选择写字楼的基本前提是根据公司的发展规划和业务进行定位，从而选择与公司在城区的成长相适应的商务区。二是确定外观。公司的“门面”是办公楼，也是公司第一印象和实力的具体体现。无论是办公楼的外观还是内部，都能给客户带来良好的形象，也能给员工带来良好的办公体验，有利于企业的发展。根据以上两点，你可以根据自己的实际需求找到符合自己期望的办公室。
第二个方面从细节开始。确定好面积后，划定合理的办公空间，并根据公司的实际需求仔细检查办公室的一些内部细节。比如房型、通风、照明、电梯使用、水电、供电总容量、空调运行、物业服务等要一一确认。这些都是公司稳定办公的必要条件。
第三方面是掌握租赁渠道。目前，市场上常见的办公租赁渠道主要包括中介、二手房东租、业主直租、办公租赁平台。其中，中介是业主向他们代租的空置办公室，他们会进行信息整合和呈现，交易完成后收取中介费。优点是资源充足，只要租房人列出所要求的条件，中介机构就可以给房源;缺点是房源存在虚假、夸大信息。
如果对于中介公司，不管出于什么原因，在你做出决定之前先检查一下办公室，如果你真的想租，并仔细确认租赁相关证明，同时与出租人确认无误。直接租赁的主要业务是业主发布租赁信息，直接与业主洽谈，签订租赁合同。优点是避免了中介环节，节省了一笔费用，是可信度高的渠道，而且如果涉及到办公室装修等问题，业主可以一举两得。缺点是获得业主直接租房信息的渠道少，没有对比，可能会错过更好
的选择。
BlissOffice是一个相对全面、真实的和有效的办公信息租赁平台,可以依靠智能系统,快速匹配所需的办公区域和类型,提供专业的一站式服务,专业代理带看,有效节省您的时间。
同时，近日随着国家新一轮政策的出台，办公租赁市场再次开始升温，对新租、搬迁、拓展办公租赁的需求再次开始活跃。无
论需要什么，面对办公空间的重新出租，都是一件严谨而谨慎的事情，就像那些年无数个思念之夜的回归。
为了让你能够在短时间内快速高效地找到自己的满意，BlissOffice列出了一系列办公租赁的要点和日常注意事项。
1. 明确知道自己的需求。例如,扩张或改变很多,以便确认大小的办公楼,面积,哪种很多和其他基本要求,包括企业的性质是什么,如果是外国资本,那么你要小心租赁办公楼不允许外资登记;
2. 进入办公室的信息,比如装饰需求(包括如何在单位条件,和装饰建筑立面的问题,有些人会选择地板,等),办公用房内其他企业情况,等等,除了这一次还需要清楚自己的办公室,因为时间会有房子换一些新的写字楼，会在2-3个月内通知，需要明确;
3.根据预算租用合适的办公空间。这具体包括写字楼租赁的成本，包括租金、物业管理费、发票税、分摊成本等。
如果在寻找写字楼之前已经明确了这三个问题，那么接下来进入下一个环节——关于租赁的一些既定做法和考虑。
例如，房东允许的租赁时间范围，通常租赁的办公楼要求租期在1年到3年之间。
比如租赁上的押金。租赁合同一般需要预付两个月的租金和管理费(或者预付三个月的租金和管理费作为保证金，有些情况下是不需要的)，如果向第三方平台寻求帮助，还需要支付服务费。
如免租期支付建筑标准时间。一般情况开始租赁写字楼免租期，在免租期一般空白建筑的标准是允许半个月到一个月，但装修装修是三天到一周。
如租赁合同。通常会签署两份合约，一份是提交房委会备案，另一份是详细的补充协议。之前签订的合同是需要一个过程,首先,客户需要的书,注册后查看协议,将发行的“租赁意向书”,双方谈判的条件,最后一步安排签合同的时候了。
例如办公楼建设，其他一些具体的成本。停车费每小时计算和每月核算办公时间(包括企业核算和会计核算)24小时两大类，而建筑物管理费一般包括公共部分的水电、设备以及区域的维护和清洁卫生问题，此时需要与业主或调解人员沟通，确保是单独工作还是按各自均摊费用工作。
以上就是关于租赁事宜中需要了解的一些问题。它关系到一个企业能否正常开展，小团体的效率能否开展，是不容忽视的。最后在这里提醒大家，不要轻易相信一些非正规的或者无法判断合法网站口头报价的价格，比如远低于市场价格，这样可能存在欺诈等违法行为。
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