预交增值税是什么意思？需要预缴增值税的情况有哪些？

企业在经营的过程中，不仅需要按时缴纳税款，而且有的时候也需要预缴税款。企业需要预缴税款的税种主要包括增值税、土地增值税和企业所得税。

预缴增值税是什么意思？

预缴增值税的意思就是说，企业在没有到缴纳增值税的时候，提前交了部分增值税。

其实不是说企业想预缴增值税，而是税法对于需要预缴增值税的情况，进行了明确的规定。企业在需要预缴增值税的时候，必须按时缴纳，不能延误。

举例说明：

虎说财税公司有一个房产项目，已经获得了预售许可证，并通过预收账款的方式，获得了收入。

这个时候，虎说财税公司的预售行为，虽然还不具备缴纳增值税的条件，但是也需要在收到预收款时，按照一定的比例预缴增值税。

预缴土地增值税是什么意思？

土地增值税可不是增值税，但是土地增值税也是存在需要预缴的情况。

按照一般的情况，土地增值税只有在竣工验收以后，才可以缴纳土地增值税。毕竟，在没有竣工验收之前，土地增值税扣除的费用没有依据。

当时由于有些房地产项目，存在预售的情况。所以房地产企业在预售获得收入之后，不仅需要预缴增值税，也要预缴土地增值税。

预缴企业所得税是什么意思？

对于企业所得税来说，平常在月度或季度缴纳的税款，就是属于预缴的企业所得税。

企业所得税是先预缴，然后年度结束以后，再进行汇缴清算。可以说企业年度汇缴清算之前缴纳的企业所得税，都属于预缴的企业所得税。

企业需要预缴增值税的情况有哪些？

1、企业跨县（市、区）提供建筑服务的时候，需要根据相适应的税率，预缴增值税。

2、企业在提供建筑服务，取得预收款的时候，也要根据相适应的税率，预缴增值税。

3、企业出租的房产在异地的时候，即不在同一个县市区的时候，需要根据法定的税率，预缴增值税。

4、企业在转让不动产时，需要预缴增值税税。同时对于企业外购的不动产而言，可以扣除购买时的价款和相关费用。当然，企业自建的不动产，也可以扣除相应的建造成本。

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