房屋赠与税费是多少？怎么算？

现在我国的房地产市场已经趋近饱和了，但是开发商们仍然在不停的开发土地资源，如果是亲属之间或者其他关系人之间赠与房产的也需要前往当地的房管局进行房屋过户手续，那么赠与房产税费怎么算？阅读完小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、赠与房产过户费用怎么计算？

　　1、 交易过户：这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大概需要的费用是：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、交易费：6元/平方米、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。

　　2、 赠与过户：这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。

　　具体赠与房产过户费用可以这么计算：

　　1. 契税：指导价成交价× % =（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）

　　2. 交易手续费：面积×6元/㎡ =

　　3. 转移登记费：80元/户

　　4. 专项维修基金：面积× 元/㎡ =（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）

　　5. 个人所得税：成交价×1% =

　　6. 营业税：成交价×5.55% =（产权备案没有满5年）

　　7. 查档费：33元/户

　　8. 公证费：已婚300元/户、未婚400元/户。你父亲的产权也可以办理无偿赠与的！

　　无偿赠与可以免除以上费用！

　　二、夫妻房产赠与过户费用标准

　　直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间

　　在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方拥有，变更为夫妻双方共有或另一方拥有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方拥有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

　　以上就是小编为您整理的最新赠与房产税费怎么算的相关内容。综上，房产赠与的费用包括3%-5%税率的契税、万分之五的印花税、评估价的2%的公证费等。

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