融资租赁出租方会计处理实例（解答融资租赁分期开票账务处理）

出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。在实际会计处理上，出租人对融资租赁的会计分录具体是怎么做的呢？什么是融资租赁？本文详细介绍出租人对融资租赁的会计分录以及融资租赁的相关概念。

一、出租人对融资租赁的会计分录

1、 开始日租赁债权的确认

借：应收融资租赁款 ［按最低租赁收款额］

未担保余值

贷：融资租赁资产 ［按资产的原账面价值］

递延收益-未实现融资收益［按差额，作为1的抵减项目］

2、 未实现融资收益分配

一般应按实际利率法，结果差异不大时，也可按直线法等。

分配未实现融资收益

借：递延收益-未实现融资收益

贷：主营业务收入--融资收入

［超过一个租金支付期未收到租金，应停止确认融资收入，已确认的，也应转回，分录与上面相反］

每期收到租金时：

借：银行存款

贷：应收融资租赁款

3、 坏账准备的计提

只须对应收融资租赁款 减去 未实现融资收益的差额部分，合理计提坏账准备。

借：管理费用

贷：坏账准备

确实收回时，经批准作为坏账损失，冲销计提的坏账准备：

借：坏账准备

贷：应收融资租赁款

4、 未担保余值发生变动时

减产时，应重新计算租赁内含利率，并将由此引起的租赁投资净额(最低租赁收款额+未担保余值-未实现融资收益)的减少确认为当期的损失。调整时，不作追溯调整。

借：递延收益-未实现融资收益

贷：未担保余值［本科目减少，引起上科目减少］

同时，

借：营业外支出

贷：递延收益--未实现融资收益

确认的损失恢复时，相反记录。

5、 租赁期届满时

(1)收回租赁资产

借：融资租赁资产

贷：应收融资租赁款 ［担保的余值部分］

未担保余值 ［存在未担保余值时］

(2)留购租赁资产

借：银行存款 ［按收到的价款］

贷：应收融资租赁款

如果存在未担保余值

借：营业外支出-处置固定资产净损失

贷：未担保余值

二、什么是融资租赁

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

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