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房产交易征个税:是谁在掌谁的嘴?

特企服知识 时间:1970-01-01

  二手房交易所得是否该征个人所得税?个人所得税法上有明确的规定,当然也有免税的条件,但实际执行的情况是:现在全国几乎没有地方实行这个政策,杭州曾经实行过,但实行了半年不到就取消了;北京市朝阳区在6月1日出台规定,二手房只有完税后才能办理过户手续,不过没几天就取消了将交纳个税和过户挂钩的作法;南京前段时间也出台过办法,还没实行就又收回了,当小孩游戏玩了一把。

  相信这样的实际情况国家不是不知道,而且很清楚,财速通-出具各类审计报告^18511112422(同v信)所以七部委(含建设部、税务总局)在2005年4月30日发布《关于做好稳定住房价格工作的意见》时,只字没提个人所得税的问题,实际上是默许了目前这种现实的存在。接着三部门(财政部、税务总局、建设部)在2005年5月27日又发布了《关于加强房地财速通-出具各类审计报告^18511112422(同v信)产税收管理的通知》,纵览全件,也只字没提房屋交易个人所得税问题,等于是再一次承认了目前二手房交易中各地免征个人所得税的实际,暂时不再追究这个问题。发文的部门均为所属部门,《关于做好稳定住房价格工作的意见》是经过办公厅转发的,而《关于加强房地产税收管理的通知》是三部门为了贯彻落实办公厅关于稳定住房价格的精神而制定的,实际上是前一个文件的执行文件,这一系列措施是经过审时度势后出台的,是关系到国家经济兴衰的大事,绝非儿戏。

  在这种情况下,建设部副部长刘志峰7月3日表示,对于二手房交易中收取个人所得税的做法目前只是个别地方的试点;二手房交易征个税无推广时间表;目前国家没有考虑这个事。应该说刘志峰道出的是实情,这可以从以上的两个文件的精神中反映出来。

  紧接着7月10日,国家税务总局新闻发言人对刘志峰的话给予了全面的否定。发言人指出:对个人二手住房交易所得征收个人所得税早有明文规定,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%;主要有两种情况可享受优惠政策;税务机关将进一步加强房地产税收管理,确保这些政策落实到位。

  都是所属部门,而且刚刚就一个问题共同出台了两份文件;都是部门的重要人物,可以说他们的声音就代表着部门的声音。一个说暂时不会推广,一个说要执行到位,到底是谁在掌谁的嘴?!

  一个问题引发一系列问题。到底推不推广?到底如行执行到位?而对于公

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