委托代销商品属于存货吗（委托代销商品账务处理）

二手房交易时很多时候会遇见委托​买卖的。有的是人不在本地​委托他人代卖。有的是夫妻一方不在一方代理​买卖。那么遇见委托代理的时候需要注意些什么呢​？

​1.房主是谁？

在交易之前需要弄清楚房主是谁​。是否有隐性共有人​？是否有买卖的权利。这些去产权处就可以清楚地查到​。

2.​代理人是谁？

​代理人也就是实际的交易人。代理人是否有交易资质。​是否是受有权出售方的委托。同时要确保在公证书上​受委托人与实际签合同人是同一人。同时要确定代理人具有哪些​权力。​是否可以代替收款等。​代为签署合同等权力。

3.​是否是真实委托？

代理人需要出示具有法律效力的委托公证书​。公证书上应明确代理权力和代理义务​。任何口头或者微信，​卖方单独的书面委托均是无效的。同时委托时一定要看清楚委托权力。

4.资金是否需要监管？

在交易之前做资金监管很重要​。​如果在委托代理交易的过程中房主发生任何变故。都不会对买方的资金造成损失。

以上就是​代理交易所需要注意的事项。只要有人情手续，不太图便宜，不轻易相信​。按规章办事 就会减少​损失的发生。

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