房地产销售收入和营业收入的区别（教你销售净利率分析盈利能力）

营业收入是什么？产值是什么？两者的区别又是什么，下面将具体说明。

营业收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的收入。

产值是以货币形式表现的，是指工业企业在一定时期内生产的工业最终产品和提供工业性劳务活动的总价值量。

营业收入与产值的区别为：

（一）营业收入的核算基础是工业产品的销售总量，不管是否为本期生产，只要是在本期销售的都应计算营业收入；产值的计算基础是工业产品的生产总量，只要是在本期生产的不论是否已经销售，都应计算产值。

（二）营业收入不包括自制半成品在制品期末期初差额价值，而产值包括这部分价值。

（三）营业收入不包括自产自用的产品，总产值包括这部分价值。

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