房地产资质怎么进行年审？需要哪些证书？

我们好多企业都有自己的企业资质的，一般都是有有效期的，如果超过有效期的就是需要去重新办理的了，这几天就有企业在网上提问的就是关于房产地企业的资质如何进行年审的，下面就由小编给大家讲解一下有关房地产企业资质的年审流程等。

房地产开发企业资质证书怎么年检

房地产开发企业资质年检大概需要的材料如下：

1、资质年检申报表、资质证书副本原件

2、企业营业执照副本复印件提供原件校验

3、资质证书副本复印件

4、近一年内法定验资机构出具的验资报告或审计报告复印件加盖原验资机构章

5、企业章程股东签名、复印件加盖公章

6、企业规章制度

7、有职称技术人员劳动合同经劳动部门鉴证、职称证书复印件合同、职称证书提供原件校验

8、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本

9、近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工程质量综合评定表、竣工验收备案表提供原件校验

10、在建工程施工许可证提供原件校验

11、存量土地使用权证、用地规划许可证注以上资料第2-11项按顺序编目录页码并装订成册其中第9项竣工项目资料以项目为单位按申报表填报顺序装订项目名称应与申报表一致第1项年检申报表及资质证书副本原件不装订一同上报

根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》相关规定，房地产开发企业的房地产资质证书根据资质等级的不同年检时间是不同的，暂定(一级暂定、二级暂定及三级暂定)资质证书需要每年年检，而非暂定的资质等级证书是三年年检一次。

年检流程

地产开发企业资质年检核准程序根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业符合相应等级资质的，应在年检时向房地产开发主管部门提出申请，房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。具体条件见《房地产开发企业资质管理规定》第五、六条规定。

一、提交的年检资料：(资料要按以下次序设置目录、装订成册)：

★1、企业年检申请书、年检申报表(一式三份);

★2、资质证书(正副本);

★3、工商执照(副本);

★4、开发项目业绩资料：①规划用地许可证、②建设工程规划许可证、③国有土地使用证、④施工许可证、⑤商品房预售许可证、⑥小区(项目)规划总平面图(经当地规划主管部门批准实施)、⑦开发项目工程竣工验收备案意见;工程质量合格率达100%;

★5、统计局加具意见的近两年统计年报表;

★6、省房协核发的主要岗位人员岗位证书(3人);专业技术人员职称证书;7、企业验资证明;8、预售项目基本情况表;(下载)9、房地产开发企业诚信档案表。(下载)10、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的执行情况报告;二、以上年检资料，每页加盖单位公章。一式二份，装订成册。打“★”的除提交复印件外，还需要提交原件验证。凡有“下载”符号的均可通过下载打印有关表格三、核准依据：建设部《房地产开发企业资质管理规定》、省建设厅《转发建设部关于贯彻〈房地产开发企业资质管理规定〉全面清理房地产开发企业、规范企业经营行为的通知》四、经核准符合年检条件或等级条件的，15个工作日内，批准通过年检。

上面就是关于房地产企业的资质年审的流程的，还是不复杂的，主要还是看看一些基本情况的，有没有违规或者是业绩方面的，资料还是要提前准备好的，否则容易不通过的，一般资料受理以后的话15天以内就是会作出是否批准的决定的。

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