深圳新房契税什么时候交（附缴纳契税的流程）

不管是购买新房还是二手房，在签署房屋买卖合同之后，购房者要缴纳相关税费。其中比较重要的一项便是契税，毕竟在之后办理房产证是需要提供的资料之一便是契税的完税证明。很多人可能并不知道契税的缴纳期限，这样如果没有及时缴纳，会产生一定滞纳金，那么房子契税一般是什么时候交?缴纳契税的流程是怎样的?

一、房子契税一般是什么时候交

关于房子契税的缴纳时间，目前有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。

但是根据现在的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税。

需要注意的是，房屋交付后，缴纳契税尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

二、缴纳契税的流程是怎样的

1、办理房产信息查档证明

契税政策:首套房面积在90平方米以下，税率为1%，面积在90-144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，查档证明的目的是享受税收优惠。

2、准备申报税务信息

需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。

3、提交税务信息

材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

4、确认税务信息

税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

5、支付契税

在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税费用。

以上就是为大家整理关于“房子契税一般是什么时候交?缴纳契税的流程是怎样的?”的内容。综上所述，关于房子契税的缴纳时间，地方政府规定不一，税率也不一样，具体的可以咨询当地的管理部门。

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