房屋征收补偿是多少怎么计算（关于房屋的补偿范围）

关于房屋拆迁的补偿标准是什么，这个问题也是很多面临拆迁的被拆迁人最关心的问题之一。关于国家的法律法规，其实并没有对房屋拆迁的补偿作出明确的规定，比如说一平米多少钱等等相关的。有的只是一些原则性的规定，在拆迁的过程中，同一地区或者是仅隔一条街，那么两个不同的项目，它的补偿标准或者是补偿的结果就有可能相差悬殊，而这种情况也是很正常的，这是为什么呢？

这是因为具体的项目不同，补偿的政策也会导致结果不同。根据2011年1月21日有关部门发布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该条例就规定了对于被征收房屋价值的补偿标准应该参照就近区位新建商品房的价格。所以要以被征收人房屋被征收后，居住的条件、生活的质量不降低为宜，而且要长远生计有保障。

为了保障征收补偿的公平、公正和公开，被拆迁房屋的征收补偿价格在实践中只能通过评估的方式产生，也就是要根据你房屋所在的位置，所处的城市以及每家相关房屋的情况，比如像装修、面积大小等等相关的情况，要具体的进行评估，这样才能产生更为公正公平公开的一个补偿价格。

如果房屋征收部门或者是当地的征收机构，在征收补偿方案中直接规定了被征收房屋的货币补偿价格，那么这样是不符合法律规定的。因为在日常中，很多来咨询的人会说，我们这儿补偿，下来的通知就是一平米800块钱，一平米1000块钱等等。直接由征收部门规定好了，相关的一平米要补偿多少钱，那么这些都是不符合法律规定的。而且，如果直接确定的补偿价格明显是低于类似的房地产的市场价，相应的房屋征收决定或者是补偿决定通过法律诉讼就可能被认定为违法。而且，还有可能会被撤销。

在房屋拆迁时，如果想知道自己房屋的补偿价格和补偿标准是多少，就需要结合拆迁政策和自己所在的位置。并且通过合法的评估的方式而产生，最终得出房屋拆迁的具体的补偿标准以及总的补偿金额。

如果当遇到拆迁时，对补偿明显觉得是低于市场价或者是低于重置成本价，就可以提前与律师联系，然后律师会根据你所在的位置，你房屋的情况给出合理化的建议，这样做到心中有数，然才可以更好的跟拆迁方去协商，去谈判，应该获得的补偿是多少。

如果协商不成，最终达不成一个统一的意见，那么就可以及时地与律师取得联系，然后律师会提供相关的法律服务和法律支持。

在遇征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

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