房地产账务处理流程和分录（房地产开发公司账务处理流程）

房产税如何进行账务处理？其中的借贷关系是管理费用，应交税费，应交房产税，有不了解的朋友请看下文详细介绍！

企业因为日常经营的需要，会租用或者购买房地产。购进的房产，应按规定缴纳房产税。缴纳房产税时，应如何做账？

　　企业缴纳的房产税账务处理

　　1.企业按照税法规定计算应交房产税的账务处理：

　　借：税金及附加

　　 贷：应交税费——应交房产税

　　2.企业缴纳当期应交房产税的账务处理：

　　借：应交税费——应交房产税

　　 贷：银行存款

　　房产税征收对象

　　房产税的征税对象是房产。

　　所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们日常生活经营活动等，即可以在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所．但位于房屋外独立的建筑物如围墙、暖房、室外游泳池等不属于房产．室内游泳池是属于房产．

　　房地产开发企业开发的商品房还没出售时对于开发企业是要对外销售的产品，因此，在售出前不征收房产税；但如果商品房售出前已经被房地产开发企业使用或出租、出借的，商品房应按规定征收房产税。

　　房产税的纳税人一般包括产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳．产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

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